डेली संवाद, चंडीगढ़। Property Price Drop: अगर आप भी विदेश में घर खरीदने के शौकीन हैं और अपना सपना पूरा करना चाहते हैं, तो यह एक शानदार अवसर है। दुबई का रियल एस्टेट बाजार इन दिनों एक दिलचस्प मोड़ पर खड़ा दिखाई दे रहा है।
हाल ही में सामने आई रिपोर्ट्स के मुताबिक, 2020 के बाद पहली बार दुबई (Dubai) में प्रॉपर्टी की कीमतों में गिरावट दर्ज की गई है। प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी ValuStrat के ताज़ा आंकड़ों के अनुसार, मार्च महीने में आवासीय मूल्य सूचकांक में लगभग 5.9% की कमी आई है, जो निवेशकों और खरीदारों दोनों के लिए एक महत्वपूर्ण संकेत माना जा रहा है।
स्थिति स्पष्ट होने का इंतजार
इस गिरावट के पीछे कई कारण बताए जा रहे हैं। खासकर मध्य पूर्व में जारी तनाव और Iran को लेकर बनी अनिश्चितताओं ने अंतरराष्ट्रीय निवेशकों को सतर्क कर दिया है। पहले जहां विदेशी खरीदार तेजी से दुबई की प्रॉपर्टी में निवेश कर रहे थे, वहीं अब वे स्थिति स्पष्ट होने का इंतजार कर रहे हैं। इसका सीधा असर बाजार की रफ्तार पर पड़ा है।
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रियल एस्टेट सेक्टर में आई इस सुस्ती को दूर करने के लिए दुबई के बड़े डेवलपर्स ने अपनी रणनीतियों में बदलाव शुरू कर दिया है। वे अब फिर से लचीली भुगतान योजनाएं, आसान किश्तों पर खरीदारी और “रेंट-टू-ओन” जैसी स्कीम्स पेश कर रहे हैं, ताकि ज्यादा से ज्यादा खरीदारों को आकर्षित किया जा सके।
करीब 30% की गिरावट
लेन-देन के आंकड़े भी इस बदलाव की पुष्टि करते हैं। Anadolu Agency की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले महीने सेकेंडरी मार्केट में प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन्स में करीब 30% की गिरावट दर्ज की गई है। पिछले कुछ सालों में जो खरीदारी का उत्साह देखने को मिला था, वह अब काफी हद तक ठंडा पड़ गया है।
खासतौर पर दुबई के प्रीमियम और लग्ज़री इलाकों में खरीदारों की दिलचस्पी में उल्लेखनीय कमी आई है। पहले जहां इन इलाकों में निवेशकों की भीड़ लगी रहती थी, अब वहां पूछताछ और डिमांड दोनों घटती नजर आ रही हैं।
खरीदारों के लिए अवसर
कुल मिलाकर, दुबई का प्रॉपर्टी बाजार फिलहाल एक संतुलन की स्थिति में है, जहां एक तरफ कीमतों में गिरावट खरीदारों के लिए अवसर पैदा कर रही है, वहीं दूसरी तरफ वैश्विक और क्षेत्रीय परिस्थितियां निवेशकों को सतर्क रहने के लिए मजबूर कर रही हैं। आने वाले महीनों में यह देखना दिलचस्प होगा कि बाजार फिर से रफ्तार पकड़ता है या यह सुस्ती कुछ और समय तक बनी रहती है।
